菏泽公积金贷款额度怎么算？缴存职工购买自住住房的，在满足相关条件的情况下，可以申请公积金贷款。社百网整理了菏泽公积金贷款政策2025年最新，一起看看吧！

菏泽公积金贷款条件

公积金贷款申请人须是已按规定缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的自然人。住房公积金贷款申请须以家庭为单位，并同时具备以下条件：

（一）具有中华人民共和国居民常住户口或其他有效居住身份证件。

（二）申请人开户并按月、连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上。

（三）信用状况良好，同时符合以下条件：

1.至公积金贷款申请之日近2年内，贷款连续逾期记录不超过(含）3次，且全部贷款逾期记录累计不超过（含）6次。

2.至公积金贷款申请之日近2年内，信用卡连续逾期记录不超过（含）4次，且全部信用卡逾期记录累计不超过（含）7次。

3.没有未还清公积金贷款。

4.贷款及贷记卡（含准贷记卡）为正常状态，且没有未偿还的逾期欠款。

5.申请人未被列入失信人名单或公积金中心黑名单。

（四）有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

（五）有合法有效的商品房买卖合同（房屋所属开发项目应当与公积金中心合作）或购房协议，并且是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人。

（六）有公积金中心认可的担保方式。

（七）法律法规和公积金中心规定的其他条件。

菏泽公积金贷款额度

申请人具体可申请的贷款额度受总购房款、我市最高贷款限额、贷款额度计算公式、家庭还贷能力等条件影响。

①最高额度

1.单方缴存公积金家庭最高贷款额度为50万元，双方缴存公积金家庭最高贷款额度为70万元。

2.多子女家庭购买首套自住住房或有未成年子女的多子女家庭购买自住住房的，单方缴存公积金家庭最高贷款额度为70万元，双方缴存公积金家庭最高贷款额度为100万元。

3.使用公积金贷款购买装配式住宅的，单方缴存公积金家庭最高贷款额度为60万元，双方缴存公积金家庭最高贷款额度为85万元。

4.使用公积金贷款购买高品质住宅的，单方缴存公积金家庭最高贷款额度为60万元，双方缴存公积金家庭最高贷款额度为85万元。

5.使用公积金贷款购买现房的，单方缴存公积金家庭最高贷款额度为60万元，双方缴存公积金家庭最高贷款额度为85万元。

6.高层次人才使用公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度不受计算公式影响，可直接享受政策规定最高额度：持有“山东惠才卡”“牡丹惠才卡”的高层次人才，单方缴存公积金家庭最高贷款额度为80万元，双方缴存公积金家庭最高贷款额度为120万元。获得“双一流”本科或硕士以上学历的高层次人才，单方缴存公积金家庭最高贷款额度为60万元，双方缴存公积金家庭最高贷款额度为85万元。

7.多子女家庭、高层次人才、现房、高品质住宅、装配式住宅公积金贷款支持政策可叠加使用，叠加后最高贷款限额160万元。

②额度计算

公积金贷款额度=公积金账户当前余额×30，设置保底贷款额度，保底额度20万元。

缴存人购买首套房申请公积金贷款的，将近一年的租房提取金额与账户余额合并计算贷款额度。

③首付比例

购买首套房、二套房和二手房的，首付款比例不低于总房款的20%；购买保障性住房的，首付款比例不低于总房款的15%。

④还款能力

在保证申请人基本生活费用的前提下，月最高还款额与月收入比控制在60%（含）以下。

菏泽公积金贷款期限

公积金贷款最长期限为30年。申请人贷款到期年龄上限一般不超过借款申请人法定退休年龄，即男性63周岁，女性58周岁。申请人收入稳定、信誉良好，且连续缴存公积金5年以上，贷款到期年龄上限延长至男性68周岁、女性63周岁，或法定退休年龄后5年，但不得超过最长贷款期限。

申请二手房贷款的，其用于抵押的土地使用剩余期限应大于贷款期限3年以上，贷款期限与抵押房产房龄之和不得超过40年。

菏泽公积金贷款利率