宣城公积金贷款额度怎么算？缴存职工购买自住住房的，在满足相关条件的情况下，可以申请公积金贷款。社百网整理了宣城公积金贷款政策2025年最新，一起看看吧！

宣城公积金贷款条件

①贷款对象

住房公积金缴存职工在宣城市行政区域内购买具有自有产权的自住住房，提取住房公积金个人账户余额不足时，可以申请住房公积金贷款。

②基本条件

申请住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

1.借款人连续按月足额缴存住房公积金六个月以上，且保持正常缴存状态；

2.借款人家庭须符合首次或第二次申请住房公积金贷款申请条件（夫妻双方无论婚前、婚后和我市、异地的住房公积金贷款均计入贷款次数、商贷不计算次数）；

3.有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，具有完全民事行为能力的自然人；

4.个人信用良好，符合住房公积金贷款对个人信用的有关要求；

5.同意以所购房屋作抵押；

6.同意在资金紧张时轮候发放贷款；

7.职工公积金账户未被法院冻结或职工未被纳入失信人名单库。

③不予贷款

1.家庭第三次住房公积金贷款申请不予受理（夫妻双方无论婚前、婚后、本市内、本市外的住房公积金贷款均计入贷款次数、商贷不计算次数）；

2.购买直系亲属住房的住房公积金贷款申请不予受理；

3.首次住房公积金贷款尚未还清的，再次申请的不予受理；

4.住房公积金贷款出具《委托通知书》后，因个人原因主动申请不再办理的，该笔贷款将不再受理；

5.根据我中心信用管理办法规定，借款人及配偶个人信用报告有以下情况之一的，不予贷款：

（1）申请贷款时有逾期记录未还的；

（2）住房公积金贷款连续逾期达到3次（含）以上或累计逾期还款1个月以上超过6次（含）的；

（3）商业贷款连续逾期6次（含）以上，累计逾期还款1个月以上超过12次的；

（4）贷记卡逾期未还或准贷记卡透支180天以上未还的；或虽已还清，但逾期累计达到12期的；

（5）贷款或信用卡上显示呆账记录的；

（6）提供虚假信用报告并被中心查实的；

（7）因骗提骗贷住房公积金并已被查实，中心限期整改未退回的，或已退回金额未满五年的；

（8）单位缴存职工或个人缴存户取得公积金贷款后，违反规定停止缴存住房公积金，或无故减少住房公积金的。

宣城公积金贷款额度

住房公积金贷款额度依据夫妻双方月缴存可贷额度合计、与房价最高可贷额度及宣城市住房公积金贷款最高限额三者取低值确定。

①月缴存可贷额度

按公积金月缴存额计算可贷额度=月缴存额×12个月×剩余工作年限

②房价最高可贷额度

房价最高可贷额度=房屋合同价格（不含装修价格）×贷款成数（80%）

存量房根据房屋年限核定贷款成数：购买存量住房申请住房公积金贷款的，所购房屋建成年限在15年（含）以下的，贷款最高额度不超过总房价的60%；所购房屋建成年限在15年以上30年（含）以下的，贷款最高额度不超过总房价的50%；房屋建成年限在30年以上的，不予受理。

住房公积金贷款最低首付款比例为20%。

③贷款最高限额

缴存职工家庭申请住房公积金贷款时，夫妻双方均正常缴存住房公积金的，贷款最高限额为70万元；单人正常缴存住房公积金的，贷款最高限额为50万元。

1.对符合购买绿色建筑政策的缴存职工家庭在本市内购买住房申请公积金贷款的，最高贷款额度可在现行最高贷款额度基础上上浮20%。

2.对符合本市人才引进政策的缴存职工家庭，购买自主住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可在现行贷款最高额度基础上增加20万元。

3.对符合国家生育政策生育二孩及以上多子女的缴存职工家庭，购买自主住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可在现行贷款最高额度基础上增加10万元。

上述三项贷款政策均可同时与其他政策叠加享受。

宣城公积金贷款年限

依据预期偿还贷款年限、个人最长贷款年限及借款人本人申请年限三者取低值确定。

1.预期偿还贷款年限=实际贷款额度÷（借款人及其配偶月缴存额*12个月）（逢小数进一）。

2.缴存职工申请住房公积金贷款时，退休年龄分别按男65周岁、女60周岁和55周岁核算；原60周岁及以上退休的女职工目前政策不变，若相关部门出台实施细则，则从其规定；最长年限不超过30年且不能超过公积金贷款退休年龄。

宣城公积金贷款利率